昆区人大蔡宏代表：

您提出的《协助解决西创工业园区土地问题建议》收悉，现答复如下：

一、基本情况

西创工业园区占地约400亩，园区与西创工业协议约定土地出让价格每亩8万元。但因用地手续等原因，当期未能按约定价格进行购买。随着国家经济的发展和土地政策的变化，园区土地价格已经增涨至目前24-29万元/亩，包钢西创公司多次与园区管委会协商按照双方协议约定的8万/亩的价格购买土地的意见未果，用地手续至今未能取得。

二、采取措施

关于您提的西创工业园入园地价价格问题，是在特定条件下签的，已经不具备执行的条件，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《关于公布实施新一轮包头市城市土地定级与基准地价更新成果的通告》等要求，现行工业地价的确定，是按照包头市基准地价结合市场情况出具的地价成果，并通过市储备委员会研究确定相关地价，我园区只是全力配合相关部门做好具体实施工作，确保项目顺利落地实施。

三、取得成果

内蒙古包钢西北创业实业发展有限责任公司（以下简称：西北创业）是园区最早一批入驻园区的企业，该公司选址位置位于西哈公路以北、经三路以西、纬二路以南，占地面积约为287亩，所用土地为包头市昆仑发展投资有限公司所拥有的政府收储土地（证号为：包国用（2013）第300002号）。因该土地证一直在包头市土地储备中心质押，无法为企业办理供地手续。

目前，西创工业项目：包钢特管项目用地已取得《内蒙古自治区建设用地规划条件书》（条字第：150203202300009号），净用地面积为50000.25平方米（合75.0004亩），包钢机制与包钢万开项目已列入昆区工商业项目产权遗留问题，正在办理不动产证。但根据政府收储土地办理供地手续的相关规定，首先要将西北创业所涉及的政府收储土地证进行注销，然后在通过公开招拍挂的形式为企业办理土地证。

四、举一反三

近几年我区优化营商环境，提高服务意识，陆续解决存在问题，全力保障入园企业生产运营。目前，我园区管委会正会同包钢战略发展部、西创集团全力推进，全力保障做好西创工业园区企业的产权办理工作，地籍测绘、房产测绘、消防审核正在全面推进中。我管委会将一如既往支持包钢热爱包钢、服务包钢。

          单位名称：内蒙古包头冶金开发区

金属深加工产业园管理办公室

   答复日期：2023年5月16日