任晓维委员：

您提出的《关于“积极发展民主，拓宽基层各类群体有序参与基层治理渠道”》的提案收悉，现答复如下：

一、基本情况

按照2022年8月区委组织部关于组建业委会（物管会）业务培训会议的要求，我局积极对接各街镇指导业委会（物管会）组建工作，下发300多册《业主大会和业主委员会指导手册》。经过各街镇一个阶段的努力工作，截至2023年3月共完成业委会组建37个（其中有4个为非住宅），物管会组建179个，共计成立业委会（物管会）216个。《内蒙古自治区物业管理条例》第八条规定，物业管理实行联席会议制度。联席会议由苏木乡镇人民政府、街道办事处负责召集，旗县级人民政府物业行政主管部门、嘎查村民委员会、居民委员会以及建设单位、物业服务人、业主委员会、相关行政管理部门等各方代表参加。未成立业主委员会的，由业主代表参加。

物业管理联席会议主要协调解决下列重大问题：

1.业主委员会不依法履行职责的；

2.业主委员会选举和换届过程中出现问题的；

3.物业服务人履行物业服务合同中出现问题的；

4.物业服务人在交接过程中出现问题的；

5.需要协调解决的其他物业服务纠纷。目前，各街镇已建立物业联席会议制度，每季度至少召开一次物业联席会。

二、采取措施

一是继续加大业委会（物管会）组建力度。我局实行业委会（物管会）组建情况月汇报制度。每月向各街镇下发《业主委员会、物业管理委员会登记表》，要求各街镇及时填报辖区业委会（物管会）相关人员信息，掌握第一手资料。二是积极参与各街镇组织的物业管理联席会议。受邀参加市府东路街道办事处、白云路街道办事处、昆河镇镇政府举办物业管理联席会议，协调解决属地社区存在的物业纠纷。

三、取得成果

2022年，昆区住建局受邀参加各街镇“三方联席”会议20多场，调解物业服务企业与业主矛盾2000余件，解决双方诉求和物业欠费问题，保障业主权益，促进物业管理良性发展。

四、举一反三

下一步，我局将继续以“一核两翼三方联动”为组织架构，在区组织部的带领下，联合街镇积极推进业主委员会（物业管理委员会）组建工作，鼓励党员业主参选业主委员会（物业管理委员会），动员各街镇发挥好业主委员会党组织和业主党员的作用，推动业主委员会主动接受社区党组织的领导和监督，引导全体业主把业主自治、维护合法权益与遵守法律法规紧密结合起来，依法依规履行职责。党员干部要主动参与社区治理，服从居住地社区党组织的安排，在建言献策、依规缴费等方面作表率。

昆区住房和城乡建设局

                  2023年4月20日