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包头市昆都仑区人民政府

对包头市第十六届人大五次会议

第BH002号建议的答复

陈荣萍代表：

您提出的《关于团11#社区广原小区屋顶防水改造的建议》已收悉，由我区负责主办，经认真研究，现答复如下：

一、基本情况

鞍山道街道团11#社区广原小区建于2000年，共计10栋住宅楼502户居民，为无物业小区。截至2023年，该小区分别进行了2次改造，即2009年实施了外墙保温及防水改造，2019年申请中央补助资金实施了排水、道路硬化、监控及路灯维修等项目。目前小区屋顶防水破损老化严重，顶楼住户多年来饱受漏水困扰，居民反映强烈。由于房屋建设年限久远，维修基金少，无力支撑现有维修费用。按照老旧小区改造政策，已纳入往年改造计划的项目不得重复申报。团11街坊广原小区已于2019年申请中央补助资金进行过改造，所以无法再纳入老旧小区改造计划内予以实施。

针对续交维修基金事宜，街道多次与居民进行沟通协商，但由于该小区于2009年、2022年分别进行了2次老旧小区改造，当时只做了局部改造，并未将破损老化严重的屋顶防水纳入改造范围，小区居民认为2次改造均未能解决根本问题，不同意续交维修基金对此处进行维修。

二、采取措施

由于团11#社区广原小区防水改造项目已过保修期，对已过保项目，应由居民共同承担维修费用，由社区居委会或物业公司按法定程序申请住宅专项维修资金进行维修，维修资金余额不足的，由社区居委会或物业公司督促业主续交后按程序进行修缮。目前，按照市住建局的城市更新工作要求，我区对2000年底前建成的老旧小区进行了摸排调研并上报市住建局，将按照上级下达的城市更新政策逐年解决老旧小区目前存在的问题。

三、取得成果

我区相关部门已和陈荣萍代表进行沟通，并已针对团11#社区广原小区屋顶防水改造提出了建议。

四、举一反三

在今后的老旧小区改造过程中，我区将进一步加强对老旧小区的摸排工作，加强统筹规划，积极与街道、社区对接，广泛征求居民的改造意见及建议，争取将老旧小区一次性改造到位。

签 发 人：吴沈默

承办部门：昆区住建局

承 办 人：于洪

联系电话：0472-2143079

                 昆都仑区人民政府

                     2025年5月21日