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包头市昆都仑区人民政府

对包头市第十六届人大五次会议

第BH010号建议的答复

吴玉峰代表：

您提出的《关于推动加快办理昆区文华枢苑小区房本的建议》已收悉，由我区负责主办，经认真研究，现答复如下：

一、基本情况

凤麟壹号项目由包头市大公房地产开发有限责任公司（以下简称：大公地产）于2018开发建设，该项目土地原属包头市农牧局种子管理站办公地址，由大公地产于2012年4月12日经招牌挂手续合法取得，2013年3月28日，大公地产为保证项目顺利实施，与市种子管理站签署开发保证协议，并交纳开发保证金3000000元（叁佰万元整），后按照施工建设进度，市种子管理站逐步将开发保证金退还至大公地产。截至目前，还剩余496816元（肆拾玖万陆仟捌佰壹拾陆元整）未向大公地产退还，按协议要求项目全部封顶后，市种子管理站应把未退还的开发保证金全额退还至大公地产。2019年6月项目整体封顶后，大公地产多次与市种子站进行沟通协商，现项目虽已交付，但种子站以账户被封等理由推诿延期，至今未将剩余的开发保证金退还给大公地产，导致大公地产账务无法处理。此期间大公地产多次与市种子管理站协商，目前未达成一致意见。

二、采取措施

因部分回迁房屋涉及大公地产与市种子站双方的保证金问题，目前市种子站剩余496816元保证金未向大公地产返还，大公地产无法为回迁房屋办理产权手续，除此部分回迁房屋外，凤麟壹号项目其余房屋均可正常办理产权手续，大公地产近期已向市农牧局反馈，与市种子管理站等相关部门协商，尽快完成保证金退还程序。

三、取得成果

凤麟壹号项目已完成交付，房本陆续正常办理中，截至目前已经办理196户。

四、举一反三

经与开发企业核实情况，已梳理问题形成原因及进展，待保证金退还程序完成后，将第一时间督促开发企业为涉及的回迁住户办理产权手续。

签 发 人：吴沈默

承办部门：昆区住建局

承 办 人：于洪

电    话：0472-2143071

昆都仑区人民政府

2025年5月21日