时值深秋，气温骤降。在包头昆都仑经济技术开发区内，仍是一片火热的生产场景。

32000平方米的闲置厂房摇身一变，成了内蒙古中鑫钢棒金属科技有限公司的生产车间。一捆捆无扭控冷热轧盘正飞速穿过生产线，经过冷拔、压型、淬火、回火等工艺后变成了一根根更高强度、更高韧性、更好焊接性能的PC钢棒。

“订单根本不用愁，刚刚接到了四家企业的订单，盘线机忙得根本停不下来。”内蒙古中鑫钢棒金属科技有限公司负责人吴铁明告诉记者，企业入驻时，厂房、水、电都是现成的，手续办理有园区“店小二”帮忙推进，前后大概只用了两个多月的时间就实现了试生产，年底还将再上两条生产线。

同样一块地，换了“打开方式”，效果截然不同。今年以来，这样的故事在昆都仑区接连上演。

一边是新项目一地难求，另一边却是闲置或低效用地在“晒太阳”。

包头市昆都仑经济技术开发区经济发展部部长杨成君介绍道，近年来，昆都仑区积极破解项目用地难问题，坚持“做好减法、腾出空间、优先利用、精准招商”的原则，通过筑巢引凤、腾笼换鸟等方式，将闲置资源处置与招商引资结合起来，利用原有厂房、设备、配套模具等资产资源优势，优先招募产业类别一致的企业入驻。截至目前，78.45亩土地已盘活。其中，引入的内蒙古中鑫钢棒金属科技有限公司与大鹏金属达成了年产8万吨PC钢棒生产线项目，目前四条生产线投产，项目满产运行后，预计年产值达4亿元，年税收达到1000万元，亩均投资近600万元，亩均产值2200万元。

一方面坚持“一企一策、分类处置”的原则为闲置土地和厂房的盘活提供新机遇，另一方面昆都仑区也持续完善园区功能配套，强化要素保障工作。

“园区招商与项目选址也讲究‘门当户对’，园区建设水平，很大程度上决定能吸引什么水平的项目落户。”杨成君说。

连日来，在包头市昆都仑经济技术开发区，以能源站为起点的供热管线犹如银龙盘亘在各企业之间。“目前，向北方稀土供蒸汽的管道已铺设完成，可根据企业需要随时供热，另一条为龙马高端风电装备制造园铺设的供热管线将于近日完工。”在施工现场紧盯作业的中浩燃气常务副总经理兼总工程师、中浩能源站项目总规划王小军介绍。

据了解，今年以来，昆都仑区聚焦水、电、气、土地等生产要素，项目化、清单化、节点化推进配套设施建设，全力保障园区企业生产需要。道路基础设施建设方面，包钢西路中段已通车，解决了鑫元硅业和北方稀土1号工程的通行问题。再生水管网及配套污水处理项目方面，总长约10.5公里的工业供水管网建设工程已全线通水，目前已接至通威三期控制区，满足通威三期投产用水需求，新增园区工业供水能力1500万吨 /年；全长约8.5公里的引中水再利用工程，现已完成6公里的管线铺设，预计年底建成投运，新增园区中水供水能力1500万吨/年。电力线路迁改及排水工程方面，北方稀土线路迁改工作宋家壕2号线、重西线等五条高压线已全部迁改完毕，满足了北方稀土一号工程建设需要；新增建设龙马工程集中供热工程正在施工，预计10月底前完成供暖需求。

“内功”练好了，优质项目、重大项目都纷纷愿意落户，一串喜人的数据能够体现这一点。数据显示，今年以来，包头昆都仑经济技术开发区外出招商20余次，对接企业70余家，完成签约19个项目，总投资额18.51亿元，其中亿元以上项目就有6个。

“下一步，昆都仑区将继续抢抓一切有利机遇，千方百计争取各方支持，持续强化园区发展承载力，全力打造昆都仑区经济发展集聚地。”昆都仑区委副书记、政法委书记、包头昆都仑经济技术开发区党工委书记兼管委会主任付宇表示。